OVK-besiktning i Smedslätten, från bokning till intyg
Aerius Ventilation besiktigar ventilationen i bostäder och lokaler i Smedslätten och rapporterar resultatet till kommunen. Vi har funnits i Stockholm sedan 2015 och skickar alltid våra egna heltidsanställda tekniker.
Vad en ventilationskontroll innebär för dig i Smedslätten
OVK är fastighetsägarens ansvar. Äger du ett radhus med FTX eller sitter i styrelsen för en bostadsrättsförening i Smedslätten är det alltså du som behöver se till att besiktningen blir av. Samma sak gäller företag som äger sina lokaler. Vi tar hand om resten.
Hur ofta? Det beror på systemet. Flerbostadshus och kontor med både till- och frånluft besiktigas vart tredje år, medan självdrag och ren frånluft klarar sig med vart sjätte. En villa behöver bara en första kontroll, och då enbart när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras.
Hos Aerius Ventilation gör samma tekniker hela jobbet. Den som mäter luftflödena har också läst ritningarna och tidigare protokoll i förväg, och skriver sedan protokollet själv. Hittar vi brister kan vi rengöra eller justera in systemet direkt, så du slipper leta efter en annan firma. Intyget får du med dig. Rapporten till kommunen skickar vi.
Så går en OVK-besiktning till
Stegen är desamma vare sig det gäller ett radhus eller ett kontor. Här är ordningen vi jobbar i.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Fyra saker du kan räkna med
Rekommenderade på Reco
Kunderna har gjort oss till Sveriges mest rekommenderade ventilationsföretag på Reco. Omdömena kan du läsa själv där.
Ingen inhyrd personal
Varje tekniker som kommer till dig är anställd hos oss på heltid. Inga underleverantörer.
Priset är bestämt
Innan första mätningen vet du vad besiktningen kostar. Summan ändras inte under arbetets gång.
Hemmaplan sedan 2015
Stockholm är staden där vi startade. Från kontoren i Solna och Haninge når vi Bromma snabbt.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland finns det ett datum att gå efter. Andra gånger är det huset som säger ifrån.
Intyget har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på det senaste intyget. Har det passerat bör ni boka snarast, eftersom nästa intervall ändå räknas från det ursprungliga datumet.
Nytt aggregat i villan
Har du bytt till FTX eller satt in en frånluftsvärmepump krävs en första besiktning. Kontrollen behöver vara klar innan anläggningen körs på riktigt.
Imma och instängd luft
Kondens på fönstrens insida en kall vinterdag tyder ofta på för lite luftväxling. Mögelfläckar och envis lukt är också goda skäl att låta oss titta.
Ombyggnad på gång
Planerar föreningen eller företaget en större renovering? Ett färskt protokoll är bra underlag inför förundersökningen. Byggnadsnämnden kan i vissa fall skjuta upp besiktningen, men det beslutet ligger hos nämnden.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. I Smedslätten gäller samma intervall som i resten av landet, så det är systemet i din fastighet som avgör vilken kolumn du hör hemma i.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Vad kostar OVK-besiktning i Smedslätten?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Smedslätten är det framför allt typen av ventilationssystem och antalet lägenheter eller lokalytan som styr vad besiktningen landar på.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Smedslätten
Kontakta vår ventilationsfirma
Berätta om ventilationen i Smedslätten behöver rengöras, servas eller bytas.