OVK-besiktning i Nockeby och övriga Bromma
Vi gör obligatorisk ventilationskontroll i Nockeby för villaägare, bostadsrättsföreningar och företag. Bakom sajten står Aerius Ventilation, grundat i Stockholm 2015 och med egna heltidsanställda tekniker.
Vad ventilationskontrollen innebär för din fastighet
Oftast börjar det med ett intyg som snart går ut. Många i Nockeby hör av sig när datumet för nästa OVK närmar sig, eller när kommunen påmint om att besiktningen är försenad. Ett annat vanligt skäl är att man har installerat ett nytt FTX-system i villan eller radhuset, för då krävs en första besiktning innan det används.
Hur ofta det ska göras beror på systemet. En bostadsrättsförening med till- och frånluft besiktigar vart tredje år, medan självdrag och ren frånluft räcker med vart sjätte. Kontor och andra lokaler följer samma logik. Ansvaret ligger alltid på fastighetsägaren.
Men du behöver inte hålla reda på regelverket själv. Vi går igenom ritningar och gamla protokoll, kontrollerar anläggningen på plats och skickar rapporten till kommunen. Du får intyget i handen. Klart.
Så går en OVK-besiktning till
Varje uppdrag följer samma sex steg, oavsett om det gäller ett radhus eller en hel förening. Så slipper du överraskningar på vägen.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Varför Nockebybor lämnar besiktningen till oss
Rekommenderade på Reco
Ingen ventilationsfirma i landet har fler rekommendationer där än vi. Det är kundernas egna ord, inte våra.
70 000 hushåll
Så många svenska hem har vi hjälpt sedan starten. Erfarenheten märks när protokollet ska skrivas.
Priset står fast
Du vet kostnaden innan vi kommer. Inga tillägg dyker upp på fakturan efteråt.
Ansvarsförsäkrade och nära
Med kontor i Solna och Haninge har vi kort väg till Bromma. Och skulle något gå snett täcker vår ansvarsförsäkring det.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tillfällen då det lönar sig att boka en tid hos oss. Känner du igen något av dem är det ett bra läge att ringa.
Intyget håller på att löpa ut
Står datumet för nästa kontroll inom några månader är det dags att boka. Görs besiktningen sent räknas nästa ändå från det ursprungliga datumet, så det finns inget att vinna på att vänta.
Nytt aggregat i villan
Har du bytt till FTX eller satt in en frånluftsvärmepump krävs en första besiktning. Den behöver göras innan systemet används på riktigt.
Imma och instängd luft
Kondens på fönstrens insida vintertid eller en lukt som inte går att placera kan tyda på att ventilationen inte räcker. Då ger en kontroll svar på var felet sitter.
Föreningen ska renovera
Inför en större ombyggnad är ett aktuellt protokoll ett bra underlag. Det visar hur anläggningen mår innan projektörerna sätter igång.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar vad som gäller för olika fastigheter i Nockeby, från en enskild villa till en förening med många lägenheter.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Vad kostar OVK-besiktning i Nockeby?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Nockeby påverkas priset mest av vilket ventilationssystem fastigheten har och hur många lägenheter eller kvadratmeter som ska kontrolleras.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Nockeby
Behöver ventilationen service?
Välj tjänst och skicka information om byggnaden i Nockeby.