OVK-besiktning på Södermalm för fastighetsägare
Vi på Aerius Ventilation besiktigar ventilationen i flerbostadshus och lokaler på Södermalm. Stockholm har varit vår hemmaplan sedan 2015, och alla tekniker som kommer ut är anställda hos oss.
När datumet på intyget börjar närma sig
Oftast är det styrelsen i en bostadsrättsförening som hör av sig, eftersom datumet för nästa besiktning börjar närma sig. På Södermalm är det dessutom ofta förvaltaren som påminner. Då tar vi över. Först bokar vi en tid och läser igenom ritningar och gamla protokoll. Sedan mäter teknikern luftflödena på plats och går igenom kanaler och aggregat.
Intervallet ser olika ut för olika hus. Med självdrag eller mekanisk frånluft gäller sex år, medan FT- och FTX-system ska kontrolleras vart tredje år. Samma treårsregel gäller kontor med till- och frånluft. Har ditt företag en lokal på Södermalm är det fastighetsägaren som bär ansvaret, men du vill ändå veta var ni står.
Villa eller radhus, då? Där krävs ingen återkommande ventilationskontroll. Men ett nytt FTX-, FT- eller FX-system måste besiktigas innan det tas i bruk, och den besiktningen gör vi också. Kontoren i Solna och Haninge ligger nära, så vägen in till Södermalm är kort.
Så går en OVK-besiktning till
Så här går arbetet till från första samtalet till färdigt intyg. Sex steg, och vi står för dem alla.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Fyra saker du kan räkna med hos oss
Ett pris som står fast
Du får beskedet om kostnaden innan arbetet sätter igång. Drar besiktningen ut på tiden blir summan ändå densamma.
Recos mest rekommenderade
Kunder som anlitat oss lämnar omdömen på Reco. Där ligger Aerius Ventilation högst av alla ventilationsföretag i landet.
70 000 hushåll
Över 70 000 svenska hushåll har fått hjälp av oss sedan starten. Så det mesta har vi faktiskt sett förut.
Personal på lönelistan
Tekniker hyrs aldrig in via bemanningsbolag. Vi är över 30 anställda, och alla som besiktigar jobbar heltid hos oss.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland finns det skäl att boka innan intyget löper ut. Korten nedan beskriver några av dem.
Datumet har redan gått
Ni ligger efter med besiktningen. Nästa räknas ändå från när den skulle ha gjorts, så det finns inget att tjäna på att skjuta upp. Hör av dig så hittar vi en tid.
Imma på rutorna
Kondens på fönstrens insida när det är några minusgrader ute kan tyda på att luftväxlingen inte räcker. Då är en kontroll värd att göra.
Nytt aggregat i villan
Har du bytt till FTX i villan eller radhuset krävs en första besiktning innan systemet används. Vi gör den och skickar resultatet till kommunen.
Ombyggnad på gång
Planerar föreningen en större renovering? Ett aktuellt OVK-protokoll hör hemma i förundersökningen. Så det lönar sig att ha det klart i god tid.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar hur ofta olika fastigheter på Södermalm behöver besiktigas och ungefär vad det kostar.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Vad kostar OVK-besiktning på Södermalm?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. På Södermalm är det främst antalet lägenheter och typen av ventilation som avgör slutsumman.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK på Södermalm
Skicka ditt ventilationsbehov
Kontakta oss om problem med ventilationen i Södermalm.