OVK-besiktning i Ösmo för bostäder och lokaler
Aerius Ventilation utför obligatorisk ventilationskontroll i Ösmo med egna heltidsanställda tekniker. Vi besiktigar och sköter rapporteringen till Nynäshamns kommun.
OVK i Ösmo utan omvägar
Ventilationen ska bevisas fungera. Det är kärnan i OVK, som Boverket reglerar och som fastighetsägaren ansvarar för. En bostadsrättsförening med FTX behöver besiktning vart tredje år, men med självdrag eller ren frånluft räcker vart sjätte. För en villa eller ett radhus i Ösmo gäller bara en första besiktning när ett nytt FT-, FTX- eller FX-system kommer på plats.
Vi har kontor i Haninge, så till Ösmo är det inte långt för våra tekniker.
Och företagen? Kontor och lokaler besiktigas vart tredje eller sjätte år beroende på system. Hittar vi brister kan vi rätta till dem själva med rengöring eller injustering, så du slipper leta upp ytterligare en firma. Protokollet får du, och kommunen får sin kopia av oss.
Så går en OVK-besiktning till
Från första samtalet till intyget på väggen följer vi samma ordning varje gång. Så här ser den ut.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Det här står vi för
Toppbetyg på Reco
Kunder har gett oss bättre omdömen än något annat ventilationsföretag i Sverige på Reco.
Ingen inhyrd personal
Över 30 anställda, och den som besiktigar din fastighet jobbar hos oss året runt. Underleverantörer använder vi inte.
Priset spikas först
Innan arbetet börjar vet du vad det kostar. Skulle jobbet dra över bjuder vi på tiden.
70 000 hushåll
Sedan Aerius grundades i Stockholm 2015 har fler än 70 000 svenska hushåll anlitat oss. Basen har vi kvar här.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland är det uppenbart att det är dags, ibland inte. Korten nedan visar när en ventilationskontroll brukar vara rätt steg.
Nytt aggregat i småhuset
Ett nyinstallerat FTX- eller FX-system i villa eller radhus ska besiktigas innan det tas i bruk. Därefter behövs ingen återkommande kontroll.
Intervallet håller på att löpa ut
Föreningar och fastighetsägare hittar nästa datum på det uppsatta intyget. Boka i god tid, för en sen besiktning flyttar inte fram nästa.
Imma och instängd luft
Kondens på fönstrens insida en kall dag eller en lukt som inte går att placera kan tyda på för lite luftväxling. Då är en kontroll klok, även mellan intervallen.
Ombyggnad på gång
Ska kontoret eller lokalen byggas om? Ett färskt OVK-protokoll är bra underlag i förundersökningen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Så här ser intervall och ungefärliga priser ut för de vanligaste fastigheterna i Ösmo.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Vad kostar OVK-besiktning i Ösmo?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Ösmo styrs priset mest av antalet lägenheter eller lokalens storlek, och av vilket ventilationssystem som sitter i huset.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Ösmo
Skicka ditt ventilationsbehov
Kontakta oss om problem med ventilationen i Ösmo.