OVK-besiktning i Kristineberg från Aerius Ventilation
Vi kontrollerar ventilationen i bostäder och lokaler i Kristineberg och rapporterar resultatet till kommunen. Bakom besiktningen står ett Stockholmsföretag som grundades 2015 och bara arbetar med egna tekniker.
Vad en OVK hos oss innebär i Kristineberg
Det är våra egna tekniker som kommer till dig i Kristineberg, aldrig en underentreprenör. Samma person som mäter luftflödena skriver också protokollet, så du har en och samma kontakt genom hela uppdraget. Och från kontoret i Solna är vägen kort.
OVK betyder obligatorisk ventilationskontroll. Ansvaret ligger på fastighetsägaren, och det gäller lika mycket en bostadsrättsförening med ett flerbostadshus som ett företag med kontor. Hur ofta det ska göras beror på systemet: med FT- eller FTX-ventilation blir det vart tredje år, med självdrag eller frånluft vart sjätte. En villa eller ett radhus behöver däremot bara en första besiktning, när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras.
Kort sagt lämnar du över ansvaret. Vi går igenom ritningar och gamla protokoll innan vi kommer. På plats kontrollerar vi kanaler och aggregat, och efteråt får du ett protokoll med förslag på åtgärder. Hittas brister kan vi rätta till dem, till exempel med rengöring eller injustering. Rapporten till kommunen skickar vi själva.
Så går en OVK-besiktning till
Sex steg, och samma tekniker hela vägen. Du behöver inte samordna någonting själv.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Vad du får med oss i ryggen
Hemmaplan sedan 2015
Stockholm är där vi startade. Kontoren i Solna och Haninge gör att vi aldrig har långt till dig.
Personal på riktigt
Ingen inhyrd arbetskraft. Vi är över 30 anställda och varje tekniker jobbar heltid hos oss.
Rekommenderade på Reco
Betygen där har placerat oss högst bland ventilationsföretag i Sverige. Över 70 000 svenska hushåll har fått vår hjälp.
Priset ligger fast
Du vet summan i förväg. Skulle jobbet ta längre tid kostar det dig ingenting extra.
När behöver fastigheten OVK?
Alla behöver inte ringa just nu. Men i vissa lägen gör en kontroll faktiskt skillnad.
Intyget närmar sig sitt datum
Nästa besiktningsdatum framgår av intyget som sitter uppe i byggnaden. Missar man det räknas nästa intervall ändå från när kontrollen borde ha gjorts. Så det lönar sig inte att vänta.
Nytt FTX-system i villan
Har du bytt till FTX, FT eller FX i en villa eller ett radhus krävs en första besiktning. Den görs en gång. Sedan behövs ingen återkommande.
Immiga fönster och instängd luft
Mycket imma på rutornas insida när det är minusgrader ute kan betyda att luften byts för sällan. Mögel eller unken doft är andra tecken att ta på allvar.
Ombyggnad på gång
Ska lokalen eller fastigheten byggas om är det klokt att ha ett färskt OVK-protokoll i underlaget. Då vet man hur ventilationen mår innan väggarna flyttas.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. För en förening eller ett kontor i Kristineberg är det alltså systemtypen som bestämmer hur ofta besiktningen återkommer.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Vad kostar OVK-besiktning i Kristineberg?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Kristineberg är det främst antalet lägenheter och typen av ventilationssystem som avgör vad besiktningen landar på.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Kristineberg
Berätta vad som ska göras
Beskriv ditt ventilationsbehov i Kristineberg.