OVK-besiktning i Vaxholm för fastighetsägare
Aerius Ventilation besiktigar ventilationen i bostäder och lokaler i Vaxholm. Våra heltidsanställda tekniker gör hela kontrollen, från mätning till intyg.
Vad en OVK hos oss innebär i Vaxholm
På Reco toppar vi listan som Sveriges mest rekommenderade ventilationsföretag, och i omdömena återkommer två saker: att teknikerna förklarar vad de ser och att tiderna hålls. Samma arbetssätt får du i Vaxholm. Vid besiktningen mäter vi luftflödena och granskar kanaler, don, aggregat och tidigare protokoll.
Ansvaret ligger hos fastighetsägaren. För en bostadsrättsförening eller ett företag med kontor betyder det återkommande kontroller vart tredje eller vart sjätte år, beroende på system. En villa eller ett radhus behöver däremot bara en första besiktning när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras.
Kort väg. Vår bas finns i Solna och Haninge, så det är nära till Vaxholm. Efter besiktningen får du protokollet och intyget, och resultatet skickar vi själva till kommunen. Hittar vi brister kan samma tekniker sköta rengöring eller injustering, så du slipper leta upp någon annan.
Så går en OVK-besiktning till
Varje besiktning följer samma sex steg. Du får veta i förväg vad som ska hända och när.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Det här talar för oss
70 000 hushåll
Över 70 000 svenska hushåll har fått hjälp av oss sedan starten i Stockholm 2015.
Ingen inhyrd personal
Varje tekniker som kommer ut är anställd hos oss på heltid. Vi är över 30 personer, och ingen av dem är inhyrd.
Priset bestäms först
Innan arbetet startar vet du summan. Dolda kostnader förekommer inte.
Svar nästa dygn
Inom 24 timmar hör vi av oss. Platsbesöket kostar ingenting.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland är det inte självklart att det är dags. Korten nedan beskriver situationer där en besiktning brukar behövas.
Intyget har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på det senaste intyget. Har det passerat bör du boka snart. Nästa besiktning räknas ändå från när den borde ha gjorts, så att vänta vinner ingenting.
Nytt aggregat i villan
Ett nyinstallerat FTX-, FT- eller FX-system i ett småhus ska kontrolleras en första gång. Därefter krävs ingen återkommande OVK.
Fuktiga rutor och instängd luft
Mycket imma på fönstren vintertid eller luft som känns tung kan betyda att luftväxlingen är för låg. En mätning visar hur det faktiskt ligger till.
Ombyggnad på gång
Ska fastigheten byggas om är ett färskt protokoll ett bra underlag för planeringen. Byggnadsnämnden kan i vissa fall skjuta upp besiktningen inför en ombyggnad.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar vad som gäller för din byggnadstyp, och reglerna är desamma i Vaxholm som i resten av landet.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Vad kostar OVK-besiktning i Vaxholm?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Vaxholm styrs priset främst av antalet lägenheter eller lokalens storlek och av vilket ventilationssystem fastigheten har.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Vaxholm
Behöver ventilationen service?
Välj tjänst och skicka information om byggnaden i Vaxholm.