OVK-besiktning i Näsbypark med protokoll och intyg
Vi besiktigar ventilationen i bostäder och lokaler i Näsbypark, från första mätningen till rapporten till kommunen. Bakom arbetet står Aerius Ventilation, grundat i Stockholm 2015.
Det här ingår när vi besiktigar i Näsbypark
Oftast börjar det med ett intyg i entrén som snart går ut. En styrelse i en bostadsrättsförening i Näsbypark ser datumet och vill få det ordnat i god tid, och då hör de av sig till oss. Ansvaret ligger hos fastighetsägaren. Och skulle fristen ändå passera räknas nästa besiktning från det datum den borde ha gjorts, inte från när den blev av.
Villa- och radhusägare ringer också, framför allt när ett nytt FTX-system har kommit på plats och behöver sin första besiktning. Ett kontor eller en lokal följer samma intervall som ett flerbostadshus. Vi mäter luftflödena och kontrollerar aggregatet.
Efteråt får du ett protokoll. Där står eventuella brister och vad vi föreslår, och när allt är godkänt skickar vi rapporten till kommunen åt dig, så du slipper hålla kontakten med byggnadsnämnden själv. Våra tekniker utgår från Solna och Haninge och är ofta redan i Täby.
Så går en OVK-besiktning till
Från första samtalet till intyget på väggen följer arbetet sex steg. Ingen del lämnas åt dig att lösa själv.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Vad du får när vi gör besiktningen
Mest rekommenderade på Reco
Ingen ventilationsfirma i Sverige får fler rekommendationer på Reco än vi. Det är kunderna som har skrivit dem.
Egna tekniker, ingen inhyrning
Vi hyr aldrig in folk. Teknikern som mäter flödena hos dig tillhör vårt eget team på över 30 anställda.
Över 70 000 hushåll
Sedan 2015 har vi tagit hand om ventilationen åt hushåll i hela landet. Basen är fortfarande Stockholm.
Klart pris från start
Offerten du godkänner är summan du betalar. Inga tillägg dyker upp på fakturan efteråt.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland är det inte självklart att det är dags. De här situationerna brukar vara ett bra skäl att ringa oss.
Nytt aggregat i villan
Har du bytt till FTX eller satt in en frånluftsvärmepump krävs en första besiktning innan systemet används. Därefter behövs ingen återkommande kontroll i en villa.
Imma på rutorna
Kraftig kondens på fönstrens insida när det är några minusgrader ute tyder på att fukten inte förs bort. Vi mäter flödena och letar upp var det brister.
Styrelsen är ny
Den som just tagit över vet inte alltid när föreningens senaste OVK gjordes. Vi reder ut intervallet och tar fram underlaget.
Fler anställda i kontoret
Fler personer i samma lokal kräver mer uteluft. En godkänd OVK visar att systemet följer reglerna från när det byggdes, men det betyder inte att flödet räcker idag. Sådant noterar vi i protokollet.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. För en fastighet i Näsbypark avgör ventilationssystemet om nästa OVK kommer om tre eller sex år.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Vad kostar OVK-besiktning i Näsbypark?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Näsbypark styrs priset främst av hur många lägenheter föreningen har och om huset har självdrag eller fläktar.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Näsbypark
Berätta vad som ska göras
Beskriv ditt ventilationsbehov i Näsbypark.