OVK-besiktning i Järvastaden med kontoret runt hörnet
Vi gör obligatorisk ventilationskontroll åt bostadsrättsföreningar och företag i Järvastaden, och åt villaägare som installerat ett nytt FTX-system. Bakom arbetet står Aerius Ventilation, grundat i Stockholm 2015 och med eget kontor i Solna.
Det här ingår när vi besiktigar ventilationen
Har din fastighet ett giltigt OVK-intyg? Titta i trapphuset eller vid entrén, där står datumet för nästa kontroll. Saknas intyget eller har datumet passerat är det fastighetsägaren som ska ordna en ny besiktning i Järvastaden, och då tar vi hand om allt från ritningar till rapporten som går till Solna.
Kort sagt mäter vi. Våra tekniker kontrollerar luftflödena rum för rum och tittar in i kanaler och don. Sedan är det aggregatets tur. Kontrollanten har alltid den behörighet som systemet kräver, vilket för FTX i ett flerbostadshus eller kontor betyder nivå K.
Pappren sköter vi. Byggnadsnämnden får sin kopia direkt från oss, medan du får intyget att sätta upp där det syns. Hittar vi något som behöver rättas, till exempel smutsiga don eller ett felinjusterat flöde, kan samma team åtgärda det på plats. Du slipper alltså leta reda på en ny firma.
Så går en OVK-besiktning till
Sex steg, ett team. Samma tekniker följer jobbet hela vägen från bokning till rapport.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Fyra skäl att låta oss sköta kontrollen
Hemma i Solna
Vårt kontor ligger i samma kommun. Korta resor för oss, och lättare att hitta en tid som passar dig.
Bara egen personal
Vi är över 30 anställda och hyr aldrig in folk. Den som mäter flödena hos dig jobbar hos oss varje dag.
Priset ligger fast
Summan du godkänner är summan du betalar. Blir besiktningen mer omfattande än vi räknat med står vi för skillnaden.
Rekommenderade på Reco
Inget ventilationsföretag i Sverige har fler rekommendationer där. Över 70 000 hushåll har anlitat oss sedan 2015.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland säger datumet på intyget allt. Andra gånger är det något i huset eller lokalen som får dig att fundera.
Intyget har gått ut
Datumet för nästa kontroll har passerat. Nästa besiktning räknas ändå från när den egentligen borde ha gjorts, så en sen OVK flyttar inte fram schemat.
Nytt FTX i villan
Har villan eller radhuset fått ett FTX-system eller en frånluftsvärmepump krävs en första besiktning innan det tas i bruk. Någon återkommande kontroll behövs sedan inte.
Föreningen ska renovera
Inför en ombyggnad hör senaste OVK-protokollet hemma i underlaget. Byggnadsnämnden kan i vissa fall skjuta upp besiktningen, men det beslutet ligger hos dem.
Instängd luft på kontoret
Koldioxid som ofta ligger över 1 000 ppm tyder på att luften inte räcker till. En kontroll visar hur systemet faktiskt presterar. Och flödena kan vi justera direkt.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Här ser du hur ofta fastigheter i Järvastaden behöver besiktigas och ungefär vad det kostar för varje byggnadstyp.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Vad kostar OVK-besiktning i Järvastaden?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Järvastaden styrs priset mest av hur många lägenheter fastigheten har och vilket ventilationssystem som sitter i den.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Järvastaden
Behöver ventilationen service?
Välj tjänst och skicka information om byggnaden i Järvastaden.