OVK-besiktning i Hölö för fastighetsägare
Aerius Ventilation utför obligatorisk ventilationskontroll i Hölö med egna heltidsanställda tekniker. Vi grundades i Stockholm 2015 och har kontor i Solna och Haninge.
Obligatorisk ventilationskontroll för fastigheter i Hölö
Ventilationen kontrolleras ordentligt. Det är kärnan i det Aerius Ventilation gör när vi besiktigar i Hölö, och vi går igenom hela systemet från ritning till intyg. OVK betyder obligatorisk ventilationskontroll och bygger på regler från Boverket. Ansvaret ligger hos den som äger byggnaden, vare sig det är en privatperson, en bostadsrättsförening eller ett företag.
Hur ofta det ska göras beror på ventilationssystemet. Har ett flerbostadshus eller ett kontor till- och frånluft med fläktar går det tre år mellan besiktningarna, medan självdrag och enbart frånluft ger sex år. Villor och radhus slipper den återkommande kontrollen. Installerar du däremot ett nytt FTX-, FT- eller FX-system krävs en första besiktning innan det tas i bruk.
Vi mäter luftflöden, tittar på kanaler och don och går igenom aggregatet. Efteråt får du ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder, och vi rapporterar resultatet till kommunen. Hittar vi något som behöver rättas till kan vi ta hand om rengöring och injustering åt dig.
Så går en OVK-besiktning till
Arbetet går i sex steg, och du får veta vad som händer i varje läge. Först bokar vi tid, sist ligger intyget i din hand.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Så jobbar vi när du bokar oss
Egna tekniker
Över 30 anställda och ingen inhyrd personal. Den som står i din fastighet är en av våra egna.
Stockholm som hemmaplan
Vi startade 2015 i Stockholm och har kontor i Solna och Haninge. Avståndet till Hölö är kort.
Pris som ligger fast
Summan får du innan arbetet börjar, och inga dolda kostnader tillkommer. Platsbesöket kostar ingenting.
Rekommenderade på Reco
Över 70 000 hushåll har anlitat oss, och på Reco är vi Sveriges mest rekommenderade inom ventilation.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland är det tydligt att det är dags att boka. Här är några lägen som många fastighetsägare känner igen.
Intyget börjar bli gammalt
Datumet för nästa kontroll närmar sig, eller har redan passerat. Boka i god tid, för sen besiktning flyttar inte fram nästa tidpunkt.
Nytt ventilationssystem
Du har installerat FTX, FT eller FX i huset. Då behövs en första besiktning innan systemet används, även i en villa eller ett radhus.
Ägarbyte eller ny förvaltare
Den som tar över ett flerbostadshus eller en lokal bör veta var OVK-protokollet finns. Saknas det gör vi en ny kontroll.
Kondens, lukt eller stickig luft
Immiga fönster på vintern eller en lukt utan tydlig källa kan peka på ventilationen. En besiktning visar om flödena stämmer.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar hur ofta fastigheter i Hölö behöver besiktigas och vad det brukar landa på i pris.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Vad kostar OVK-besiktning i Hölö?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. Priset för OVK-besiktning i Hölö styrs mest av byggnadens storlek, antal lägenheter och om ventilationen är självdrag eller fläktstyrd.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Hölö
Skicka ditt ventilationsbehov
Kontakta oss om problem med ventilationen i Hölö.