OVK-besiktning i Svedmyra, utförd av vårt eget team
Aerius Ventilation gör obligatorisk ventilationskontroll åt villaägare, bostadsrättsföreningar och företag i Svedmyra. Vi startade i Stockholm 2015 och skickar bara tekniker som är anställda hos oss.
Vad en OVK i Svedmyra faktiskt innebär
Ansvaret ligger hos fastighetsägaren. För en bostadsrättsförening i Svedmyra betyder det att styrelsen behöver se till att besiktningen blir gjord i tid. Har du ett företag gäller samma sak för den som äger lokalen. Resten tar vi hand om.
Hur ofta det krävs beror på systemet. Har flerbostadshuset eller kontoret till- och frånluft, alltså FT eller FTX, ska ventilationen kontrolleras vart tredje år. Med självdrag eller enbart frånluft räcker det med vart sjätte. Skolor och vårdlokaler har däremot alltid tre år, vilket system de än har.
Äger du villa eller radhus? Då krävs bara en första besiktning när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras, och sedan ingen återkommande kontroll. Ett sådant besök tar oftast 1 till 2 timmar. Och våra tekniker utgår från Solna och Haninge, så söderort är nära.
Så går en OVK-besiktning till
Sex steg tar dig från bokning till intyg. Kommunen får resultatet direkt från oss, så du behöver inte skicka in något själv.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Det här ger vi dig
Hemmaplan sedan 2015
Stockholm är där vi startade. Härifrån utgår teknikerna, med kontor i Solna och Haninge.
70 000 hushåll
Så många svenska hem har fått hjälp av oss hittills. Den vanan märks när vi står i ett fläktrum.
Toppbetyg på Reco
Inget annat ventilationsföretag i Sverige har fler rekommendationer där än vi. Betygen har kunderna gett, inte vi själva.
Pris klart i förväg
Beloppet du godkänner är det du betalar. Ansvarsförsäkring har vi också.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland finns det skäl att boka innan intervallet kräver det. Känner du igen något av det här kan en kontroll vara värd att göra.
Imma på rutorna
Kondens på fönstrens insida en vinterdag med ungefär minus fem ute tyder ofta på att fukten inte vädras bort. Vi mäter flödena och ser var det brister.
Nytt aggregat i villan
Installerar du FTX, FT eller FX hemma krävs en första besiktning. Boka den när montaget är klart. Då har du intyget direkt.
Stambyte på gång
Inför en ombyggnad bör föreningens senaste OVK-protokoll ingå i förundersökningen. Saknas ett aktuellt protokoll kan vi ta fram det. Ligger renoveringen nära kan byggnadsnämnden också bevilja anstånd.
Instängd luft på kontoret
Personalen klagar på trött luft. Koldioxid som ofta ligger över 1 000 ppm brukar betyda att ventilationen inte räcker till. En kontroll visar om flödena följer kraven.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar vilka intervall som gäller för olika fastigheter i Svedmyra, från radhus till kontor.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Vad kostar OVK-besiktning i Svedmyra?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Svedmyra är det framför allt antalet lägenheter och typen av ventilation som avgör slutsumman.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Svedmyra
Berätta vad som ska göras
Beskriv ditt ventilationsbehov i Svedmyra.