OVK-besiktning i Örby med kostnadsfritt besök
Vi besiktigar ventilationen i Örby åt bostadsrättsföreningar och företag. Bakom sajten står Aerius Ventilation, med heltidsanställda tekniker och fast pris.
Vad en ventilationskontroll innebär för din fastighet
Aerius Ventilation grundades i Stockholm 2015, och i Örby gör vi OVK-besiktningar åt bostadsrättsföreningar och företag men också åt villaägare som installerat ett nytt FTX-system. Kontrollen är lagstadgad. Den visar om ventilationen gör sitt jobb, och därför mäter vi luftflödena på plats i stället för att gissa. Efteråt får du protokoll och intyg, och resultatet skickar vi själva till kommunen så att du slipper det steget.
Hur ofta? Det beror på systemet. Flerbostadshus och kontor med till- och frånluft ska besiktigas vart tredje år, medan självdrag och ren frånluft klarar sig med vart sjätte. För en villa eller ett radhus finns ingen återkommande besiktning alls, bara en första kontroll när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system tas i bruk.
Samtidigt är det ägaren som bär ansvaret, inte kontrollanten. Så det lönar sig att boka i god tid. Våra tekniker rör sig redan i södra Stockholm och har kort väg till Örby från kontoret i Haninge.
Så går en OVK-besiktning till
Sex steg från första kontakt till färdigt intyg. Du behöver varken jaga papper eller ringa kommunen själv.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Vad du får när vi gör din besiktning
Bara egen personal
Ingen inhyrd arbetskraft. Teknikern som besiktigar din fastighet är anställd hos oss, och vi är över 30 personer på företaget.
Priset står fast
Innan första mätningen vet du vad besiktningen kostar. Summan ändras inte om jobbet blir mer omfattande än vi räknat med.
Stockholm sedan 2015
Vi grundades här och har kvar basen här, med kontor i Solna och Haninge. Sedan dess har över 70 000 svenska hushåll fått vår hjälp.
Rekommenderade på Reco
Våra kunders omdömen har placerat oss högst bland svenska ventilationsföretag på Reco. Det betyget har vi förtjänat ett jobb i taget.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland är det självklart att boka, ibland är tecknen mer diffusa. Korten nedan beskriver situationer där en besiktning eller ett samtal med oss brukar löna sig.
Intervallet närmar sig
Föreningen har en återkommande kontroll som snart förfaller. Boka med marginal. En sen besiktning flyttar nämligen inte fram nästa, den räknas från när den egentligen skulle ha gjorts.
Nytt aggregat i villan
Har du installerat FTX eller frånluftsvärmepump i ditt radhus eller din villa krävs en första besiktning. Därefter behövs ingen ny.
Tung luft på kontoret
Personalen klagar på trötthet och instängd luft. Koldioxid som ofta ligger över 1 000 ppm brukar tyda på att flödena inte räcker. En kontroll visar var det tar stopp.
Igensatta don
Boende i flerbostadshus tejpar ibland över tilluftsdonen när det drar. Då rubbas injusteringen i hela trapphuset, och det märks ofta först vid en mätning.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar hur ofta just din byggnad i Örby behöver besiktigas och ungefär vad det kostar.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Vad kostar OVK-besiktning i Örby?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Örby är det framför allt fastighetens storlek och typen av ventilation som avgör slutsumman.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Örby
Skicka ditt ventilationsbehov
Kontakta oss om problem med ventilationen i Örby.